個(gè)人房貸有哪些要求？

　　目前，各銀行對(duì)貸款對(duì)象的要求雖有所不同，但都要求貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。濟(jì)寧生活家提示您，應(yīng)同時(shí)應(yīng)具備以下條件：

　　1、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份的自然人、持有本地的暫住證或本地的工作居住證的外地人、持有特別行政區(qū)護(hù)照或身份證的香港人和澳門人，以及持有中國(guó)護(hù)照的其他人;

　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，即有按期還貸款本息的能力;

　　3、擁有至少能夠支付房屋總價(jià)款20%以上的購(gòu)房首期付款;

　　4、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物(一般是指借款申請(qǐng)人申請(qǐng)按揭貸款的房屋)，還要由有足夠代償能力的單位(一般是指將商品房出賣給借款申請(qǐng)人的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商)作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

　　5、具有預(yù)售備案登記購(gòu)房合同或協(xié)議，購(gòu)房合同已做完預(yù)售備案登記，且所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或該行認(rèn)可的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;

　　6、符合銀行規(guī)定的其他條件。

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