二手房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)

我們?cè)谫?gòu)買二手房后需要進(jìn)行驗(yàn)收，那么應(yīng)該怎么驗(yàn)收呢？二手房驗(yàn)收有哪些標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收上又有哪些驗(yàn)收注意事項(xiàng)呢？今天小編就給大家普及一下關(guān)于二手房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)買二手房比買新房子要考慮更多的問(wèn)題，調(diào)查二手房業(yè)主賣房子的原因，調(diào)查二手房的風(fēng)水，準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓所需的材料等，二手房檢驗(yàn)有更多的細(xì)節(jié)值得關(guān)注。"人們選擇二手房是因?yàn)樗麄兊牡乩砦恢煤蛢r(jià)格.二手房檢查室必須關(guān)閉.一些二手房被裝飾以覆蓋原來(lái)的房屋，需要買家很好地檢查他們的房子。

下面的編輯列出了七個(gè)二手房檢查點(diǎn)供注意，購(gòu)買二手房網(wǎng)友可以看到，希望能對(duì)你有所幫助。

二手房檢查須知一：

購(gòu)房者應(yīng)了解第一次購(gòu)買二手房的時(shí)間，以便了解該房屋可使用多長(zhǎng)時(shí)間，有助于了解該地區(qū)未來(lái)的規(guī)劃。

二手房檢查須知二：

找出原主賣房子的原因，如果是因?yàn)殄X不夠，或者因?yàn)榉孔诱娴南胭u，那就可以買；如果是因?yàn)榉孔拥馁|(zhì)量，房子的風(fēng)水不好，甚至房子里有人死了，這類房子是買不到的，如果要拆遷或者違反市政規(guī)劃，也買不起。

二手房檢查須知三：

將所有附在原主人的物品計(jì)算在內(nèi)，這些物品的費(fèi)用應(yīng)在交易時(shí)的房?jī)r(jià)中計(jì)算，當(dāng)二手房用這些東西翻新時(shí)，就會(huì)節(jié)省很多錢。

二手房檢查須知四：

檢查二手房的室內(nèi)設(shè)施，如墻面是否有裂縫，頂部是否滲水等，房屋是否有裂縫，包括頂部和墻壁。除了檢查房屋本身是否有裂縫外，還需要檢查水箱、水管、衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具等。所有這些物品都必須檢查，看它們是否壞了。

二手房檢查須知五：

其次，檢查門窗是否可以完全關(guān)閉，封閉隔音效果，窗臺(tái)沒(méi)有水漬，門窗上的油漆狀況不佳，門窗狀況不佳，總之，所有的條件都是購(gòu)房者和原業(yè)主談房?jī)r(jià)的依據(jù)，東西好，價(jià)格高，如果東西被損壞了，需要被買家自己修理，價(jià)格自然下降了。

二手房檢查須知六：

如果二手房里有家具，買家記得把所有的家具都搬走，看看地面。為了掩蓋房子的問(wèn)題，一些房主會(huì)用家具蓋住地面。

二手房檢查須知七：

除房屋本身外，購(gòu)房者還應(yīng)向原房主詢問(wèn)水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、電視機(jī)費(fèi)等費(fèi)用，以防止他們承擔(dān)不應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在你決定購(gòu)買之前，應(yīng)先檢查原房主是否擁有房屋的所有產(chǎn)權(quán)憑證，以防止房屋轉(zhuǎn)讓后發(fā)生糾紛。