二手房裝修有哪些注意事項(xiàng)？二手房要怎么驗(yàn)房？

　　近幾年來，對于我國的房屋交易市場來說，二手房的相關(guān)交易呈現(xiàn)出不斷攀升的趨勢。不少人在進(jìn)行房屋購買的時(shí)候，會(huì)首選考慮二手房。那么如果你也購買了二手房，當(dāng)你在進(jìn)行二手房的驗(yàn)收的時(shí)候，你可以從哪些方面入手呢?

　　二手房裝修注意事項(xiàng)?

　　二手房裝修注意事項(xiàng)之一：環(huán)保是居室裝修中一個(gè)值得重視的環(huán)節(jié)，因此在交房時(shí)，我們要做的第一件事就是確認(rèn)空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)。首先，業(yè)主必須確定開發(fā)商購買的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)不超標(biāo);其次，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工以后，開發(fā)商要請權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測，且必須向購房者出具檢測報(bào)告。若開發(fā)商或物業(yè)不能提供合格的報(bào)告，視為房屋質(zhì)量不合格，業(yè)主可以退房。

　　二手房裝修注意事項(xiàng)之二：在驗(yàn)房的時(shí)候，需要使用卷尺測量一下層高，查看一下房屋的實(shí)際高度和購房合同上的數(shù)值是否一致同時(shí)把數(shù)據(jù)記錄好。如果在驗(yàn)收的過程中發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)記錄下來并和開發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行溝通找出解決方法。

　　二手房裝修注意事項(xiàng)之三：房屋裝修好之后，查看一下墻面和地面是否出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。檢查方法是用右手拿小錘子輕輕的進(jìn)行敲打，聽一下是否有空空的聲音，如果有的話，就說明有空鼓的現(xiàn)象，需要找人盡快修復(fù)。如果不找人修復(fù)的話，在裝修的過程中很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。

　　二手房怎么驗(yàn)房?

　　二手房驗(yàn)房的第一步：驗(yàn)墻壁。不知道從什么時(shí)候開始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問題。我看過一套房子，發(fā)房產(chǎn)論現(xiàn)窗戶在雨天有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風(fēng)來臨之時(shí)，更令人提心吊膽。所以，是在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。

　　二手房驗(yàn)房的第二步：驗(yàn)水電。首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些裝修來說，多數(shù)的水管、電線后期都要更換，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。

　　二手房驗(yàn)房的第三步：驗(yàn)電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5mm;空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4mm;否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。

　　二手房驗(yàn)房的第四步：驗(yàn)管道，這里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是陽臺等處的排污口。驗(yàn)收時(shí)，拿一個(gè)盛水的器具，倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢?因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)把一些水泥渣倒進(jìn)排水管，如果這些水泥較黏的話，就會(huì)彎頭處堵塞，造成排水困難。

　　通過上面的介紹，我們就可以清楚了解到，對于二手房的裝修和驗(yàn)收來說，其實(shí)說難不難，說簡單也不是一件簡單的事情，大家在進(jìn)行二手房的裝修的時(shí)候，大家不妨可以多多參考一下上面提到的裝修步驟的介紹，相信可以給廣大業(yè)主們帶來幫助的。