裝修房子交房驗(yàn)收時(shí)需要注意什么?

　　如果我們要進(jìn)行商品房的入住的時(shí)候，我們肯定要對(duì)自己未來(lái)即將居住的房子進(jìn)行全方面的房屋驗(yàn)收工程。那么在進(jìn)行房屋驗(yàn)收這個(gè)過(guò)程中，有哪些注意事項(xiàng)是值得我們關(guān)注的呢?我們可以從哪些方面對(duì)房屋進(jìn)行一個(gè)全方位的驗(yàn)收呢?

　　裝修房子怎么驗(yàn)收?

　　在進(jìn)行房屋的驗(yàn)收的時(shí)候，我們需要怎么辦呢?普通的樓盤水路通常是三種：自來(lái)水、熱水和中水。購(gòu)房者需確定熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表位置，是否在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管材料十分重要，須確保是國(guó)家指定的合格材料。若水管材料太差，后期很容易漏水。

　　這個(gè)是進(jìn)行房屋驗(yàn)收的時(shí)候的重要步驟之一。試驗(yàn)水龍頭開關(guān)是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需檢查下水是否通暢，可在現(xiàn)場(chǎng)往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查排水速度;檢查馬桶下水時(shí)，則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，檢測(cè)排水效果。

　　此外，通過(guò)這個(gè)方法，我們可以更好進(jìn)行房屋的驗(yàn)收。推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)感覺到推動(dòng)靈活，相互無(wú)碰撞。檢查門窗密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多幾次試驗(yàn)可看出密封條的壓力是否均勻。用手推拉開門，檢查居室門開關(guān)是否順暢，門鎖合頁(yè)是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽(yáng)臺(tái)的門窗密封是否合格，開啟是否靈活。

　　裝修房子驗(yàn)收收房注意事項(xiàng)?

　　裝修房子驗(yàn)收收房注意事項(xiàng)之一：“四大件”不齊全;文件一：《建筑工程竣工備案表》;該文件包括：工程基本情況;勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位意見;包括工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件在內(nèi)的竣工驗(yàn)收備案文件清單等。文件二：《住宅質(zhì)量保證書》，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍等內(nèi)容。

　　裝修房子驗(yàn)收收房注意事項(xiàng)之二：墻角偏差與墻面垂直平整度的檢查非常必要，這兩項(xiàng)指標(biāo)除了能體現(xiàn)著房子墻面的外觀美感，還能檢查出墻面的結(jié)構(gòu)是否有問題。壁紙、墻布在陰角處接縫應(yīng)搭接，陽(yáng)角處應(yīng)包角壓實(shí)，不得有接縫。壁紙、墻布與掛鏡線、門窗套、窗簾盒、踢腳板等處緊接，不得有縫隙。

　　裝修房子驗(yàn)收收房注意事項(xiàng)之三：房屋主體有問題。因?yàn)殚_發(fā)商在交房時(shí)都取得了竣工合格備案表，所以開發(fā)商會(huì)以此為由抗辯客戶提出的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。但是商品房銷售管理辦法中規(guī)定，客戶有權(quán)自行委托有關(guān)部門對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行鑒定。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

　　總之，有關(guān)房屋驗(yàn)收這個(gè)工程，對(duì)于交房來(lái)說(shuō)，還是有著重要的意義的。為了加深大家對(duì)于如果進(jìn)行裝修房屋的驗(yàn)收，上面就和大家詳細(xì)介紹了一下在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)候大家需要注意的地方，大家在進(jìn)行房屋驗(yàn)收的時(shí)候，可以從上面介紹的步驟進(jìn)行房屋的相關(guān)驗(yàn)收工作。