南京舊房翻新注意事項（老房改造要掌握哪些技巧）

隨著南京房價的不斷遞增，很多人都選擇了性價比更高的二手房，但二手房終究不是新房，因此翻新就成了購買二手房的必經程序。于是很多人就會問舊房翻新需要注意什么呢?下面小編就為大家介紹一下南京舊房翻新的注意事項。

一、南京舊房翻新注意事項（老房改造要掌握哪些技巧）

01南京舊房翻新的注意事項

(一)為洗手間做閉水試驗

在裝修二手房之前，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。

(二)水、電路改造的處理

水、電路改造是舊房改造最復雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。

(三)粉刷墻面，打底是關鍵

老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，要相應的涂上底漆。

(四)更換鋁合金或塑鋼門窗

木質的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用;如果木門窗已經變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

(五)增加必不可少的開關和插座

現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數(shù)量不少于15個，開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。

02老房改造要掌握哪些技巧

1、 盡量局部改造。翻新舊房盡量不要全部改造，從局部入手進行針對性的翻新還是很有必要的。因為老房子建筑結構不牢固，主體拆除會存在一定的安全隱患，此外這樣可以節(jié)省預算加快施工進度。

2、 增加柜體設計。老房子原本在裝修的時候并不會考慮空間布局的合理性，對空間的利用率很很低。因此在翻新的時候，需要提高收納功能，增加收納空間，利用墻體做一些收納柜還是很不錯的。

3、 重新改造水電。南京舊房翻新需要重視水電改造，老房子的線路老化問題是普遍存在的，很容易漏電漏水安全隱患太大。在翻新時要重新設計線路并進行水電改造，一定要選用高質量的材料，才能經久耐用更安全。

4、 裝飾不可太多。老房子切莫裝飾的太復雜，尤其是吊頂和背景墻能省則省，尤其是層高較矮的戶型，更不要設計吊頂，否則會有壓抑感。若是想要設計造型，可以用石膏線簡單的裝飾一下即可。

5、 舊家具可翻新。原有的家具不要全部扔掉，有一些是可以重復利用的。比如說櫥柜，若是實木材質比較好，沒有太明顯的破損，就可以刷上面漆煥然一新。沙發(fā)也可以保養(yǎng)翻新，或者定制沙發(fā)套。

在翻新時只要注意以上幾點，就能讓二手房不再是舊房，而是煥然一新的新房，就可以讓業(yè)主住得舒心舒適。小編提示業(yè)主，裝修以后不要著急入住，要勤開窗戶通風，以防甲醛等有毒物質危害身體健康。