房屋裝修竣工驗(yàn)收全攻略 泥瓦工木工注意事項(xiàng)

      

    衛(wèi)生間滲漏水是建筑施工中的一大通病，怎樣使衛(wèi)生間遠(yuǎn)離滲漏，防治這一通病呢?筆者根據(jù)技術(shù)人員的防水施工實(shí)踐總結(jié)出以下幾項(xiàng)防水技術(shù)措施，在住宅建筑施工中收到了較好的效果。

    1、住宅樓衛(wèi)生間地面通常比室內(nèi)地面低2-3cm，坐便器給排水管均穿過衛(wèi)生間樓板，考慮到給水管維修方便，須給水管安裝套管。

    2、基層防水技術(shù)措施在施工衛(wèi)生間現(xiàn)澆板時(shí),根據(jù)設(shè)計(jì)的衛(wèi)生間墻位置，在板上做一道上返60mm高、寬度60mm的砼止水帶，與現(xiàn)澆板同時(shí)施工，并預(yù)留好各種管洞,避免以后在樓板上鑿洞口，留下滲水隱患；樓板混凝土施工時(shí)必須振搗密實(shí)，特別是管子四周及墻角處，必須平整，避免凹凸不平現(xiàn)象發(fā)生，質(zhì)檢員要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，不合格處必須返工。

    3、地面墊層防止?jié)B水的技術(shù)措施衛(wèi)生間地面不滲水是防水根本，造成地面滲水的原因大致為：混凝土基層不密實(shí)，墻面及立管四周粘結(jié)不緊密，材質(zhì)問題造成的地面開裂，混凝土養(yǎng)護(hù)不好造成的收縮裂縫及坐便器與沖水管連接處出現(xiàn)的縫隙。為保證地面墊層質(zhì)量，設(shè)計(jì)上推薦使用1：2.5防水水泥砂漿，并對管道四周及砼翻邊處用透明防水劑或彈性防水涂料(液)進(jìn)行重點(diǎn)處理，以提高結(jié)構(gòu)防水性能，并按設(shè)計(jì)1%的泄水坡度，坡向地漏管。

    4、地面不滲水的技術(shù)措施面層施工得好，可進(jìn)一步幫助基層防滲漏。目前衛(wèi)生間地面一般要求初裝修，即：面層施工由住戶自己完成，要求住戶不得破壞防水層，要保證地面不積水，鑲貼地面磚時(shí)砂漿要飽滿，保證鑲貼密實(shí)，沒有空鼓現(xiàn)象存在。與管道連接處和坐便器交接處及墻角四周都不得留有縫隙，給水管與套管之間最好采用紙筋水泥石灰嵌縫，這樣就能確保地面不滲水。

    在防水工程做完后，封好門口及下水口，在衛(wèi)生間地面蓄滿水達(dá)到一定液面高度，并做上記號，24小時(shí)內(nèi)液面若無明顯下降，特別樓下住家的房頂沒有發(fā)生滲漏，防水就做合格了。如驗(yàn)收不合格，防水工程必須整體重做后，重新進(jìn)行驗(yàn)收。

    千萬別忽視這一環(huán)節(jié)，好多馬路裝修隊(duì)根本不做防水，都是打完玻璃膠完事，這樣一旦事后漏水，再補(bǔ)救就來不及了，所以，防水實(shí)驗(yàn)一定要做。在確認(rèn)無滲漏點(diǎn)后，再鋪設(shè)地磚。

    衛(wèi)生間經(jīng)常有水，走在上面很容易滑倒，因此最好采用有凸起花紋的防滑地磚。這種地磚不僅有很好的防水性能，而且即使在沾水的情況下，也不會太滑。同時(shí)，地面應(yīng)向地漏稍微傾斜，以利沖水清洗。

    1、地漏應(yīng)吃水5厘米。過去建房時(shí)除了抽水馬桶下水設(shè)計(jì)有反水彎，衛(wèi)生間和廚房地漏下水也有反水彎，平常靠水的密封來阻止異味。

    現(xiàn)在很多新建小區(qū)為了增加層高和降低成本，已經(jīng)取消了地漏下面的反水彎，而是采用了新型的防臭地漏保證下水道異味不散出來。這些防臭地漏往往是pvc材料制成的，遠(yuǎn)不如市場上賣的不銹鋼、銅地漏美觀，很多業(yè)主在裝修時(shí)都更換了看起來漂亮實(shí)際質(zhì)量不合格的地漏，導(dǎo)致衛(wèi)生間異味。

    2、密封下水管連接部分洗手池下水管和廚房下水管與下水道的連接處，這些細(xì)節(jié)如果沒有嚴(yán)格的密封會成為下水道臭味進(jìn)入室內(nèi)的通道。

    由于下水接口處都在比較隱蔽的地方，裝修完工驗(yàn)收時(shí)容易忽視，應(yīng)該引起業(yè)主的注意。專家建議的具體做法是，請裝修工人將接口處的縫隙用玻璃膠或其他粘合劑封住，使氣體無法散發(fā)出來。

    3、防臭地漏需灌水目前市場上的防臭地漏主要由上蓋、地漏體和漂浮蓋三件組成，其中漂浮蓋有水時(shí)可隨水在地漏體內(nèi)上下浮動，無水或水少時(shí)將下水管蓋死，防止臭味從下水管中反到室內(nèi)。雖然漂浮蓋可將下水管蓋上，但是為了達(dá)到更好的效果，需保持地漏中水封層的深度，因此使用時(shí)應(yīng)該灌滿水，保持液面的深度。