新房交房你所不知道的幾個(gè)驗(yàn)房細(xì)節(jié)

　　要交房了，有人很興奮，有人很忐忑。有人即興奮又忐忑，不必說為何興奮。忐忑的是怎么驗(yàn)房?如果你只有興奮，那可能就不需要再看這個(gè)帖子了。

　　  驗(yàn)房主要檢驗(yàn)：門、窗戶、墻、天花板、地面、衛(wèi)生間、廚房。乍一看，都很簡單嘛，自己看看就可以了，物業(yè)也會幫忙驗(yàn)收的。有些小區(qū)的某些房子確實(shí)是外行人一看就知道需要整改，比如墻與地面不垂直。可真有這么簡單嗎?

　　  1、檢查配電線路和插座，最簡單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個(gè)萬用表檢查每個(gè)插座是否有電  

　　  2、門、窗主要看看外觀是否完整，安裝的是否牢固，使用起來是否順暢。

　　  3、天花板就看看是否有裂縫，有水滲透的痕跡或者裂痕，是否有麻點(diǎn)，有麻點(diǎn)的話對以后裝修帶來不利的影響。

　　  4、地面就看下是否空鼓，有裂縫。用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好。地面空鼓的話，磚和木地板鋪貼上去會導(dǎo)致地磚和木地板的松動。

　　  5、衛(wèi)生間看看下水是否正常，有些業(yè)主帶了個(gè)桶去接水試試。關(guān)于這點(diǎn)，感覺沒什么必要，施工方都應(yīng)該有試過。有人說地漏坡度不夠，這個(gè)問題不大，裝修施工時(shí)可以解決。除了這兩項(xiàng)，還需要檢查下有沒有預(yù)留排氣孔，管道是否壓得太低，影響到安裝吊頂。這次去驗(yàn)房小區(qū)的某號樓衛(wèi)生間管道安裝就有問題，壓得太低，占到了窗戶的空間，影響后期窗戶的美觀及使用，衛(wèi)生間也沒有預(yù)留排氣孔。


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