年前裝修要不要趕進(jìn)度？

    每年春節(jié)，總有一大批新居需要進(jìn)行跨年度的裝修。這時(shí)候總有一些消費(fèi)者感覺心里不踏實(shí)，生怕由于自己匆匆忙忙地裝修，或者拖到春節(jié)過后竣工，工程會(huì)出現(xiàn)什么隱患。那么，這個(gè)階段的施工需要注意些什么呢?

    首先，冬季施工忌諱盲目趕工;由于很多商品房項(xiàng)目都是在每年的十二月份發(fā)鑰匙，而這些業(yè)主總希望春節(jié)前工程能夠告一個(gè)段落。但是，工程到什么程度可以停止?哪些剩余部分留在春節(jié)之后再去施工?值得注意的是，家裝工程的施工必須嚴(yán)格按照工程項(xiàng)目的工藝要求來(lái)進(jìn)行，比如，墻面的膩?zhàn)颖仨氃诘谝槐橥耆赏噶嗽俟蔚诙?，否則，竣工以后墻面會(huì)出現(xiàn)開裂等質(zhì)量問題，再比如，地面的地磚，如果粘貼地磚的水泥砂漿沒有達(dá)到早期強(qiáng)度(也就是沒有達(dá)到足夠的干燥)，人就上去用腳踩，同樣會(huì)出現(xiàn)空鼓的問題。類似的問題還很多，在此不一一列舉，只是告訴大家很多的項(xiàng)目在盲目地趕工期時(shí)，都出現(xiàn)過影響今后工程質(zhì)量的問題，就是有保修期，也不一定能夠得到解決。因而，大家千萬(wàn)不要單純聽一些并不是專家的人士給大家的某些建議，而匆匆忙忙地趕工。就是必須趕工的情況，業(yè)主應(yīng)該和裝飾公司制定一個(gè)合理的施工計(jì)劃，不可蠻干。

    嚴(yán)格按照合同行事

    其次，嚴(yán)格按照合同的約定避免出現(xiàn)計(jì)劃之外的問題;由于現(xiàn)在的家庭裝修，很多業(yè)主都需要自己采購(gòu)一些材料，比如地板、瓷磚、潔具、燈具等等。但是，有時(shí)裝飾公司以及業(yè)主都忽視了春節(jié)前的這一個(gè)多月正是大家工作都很忙的時(shí)候。大多數(shù)業(yè)主心里的采購(gòu)計(jì)劃往往在這時(shí)候都很難完成，因此直接影響了施工進(jìn)度。為此，那些工作比較忙的業(yè)主，應(yīng)該提前做好一個(gè)采購(gòu)計(jì)劃。而且，筆者多次遇到因?yàn)闃I(yè)主供應(yīng)材料不及時(shí)與裝飾公司發(fā)生違約糾紛的事件。除了材料供應(yīng)的問題之外，還有一個(gè)裝修戶容易忽略的問題--工程款的支付。筆者接觸過很多裝修的業(yè)主，他們對(duì)于合同中約定得到期支付工程款并不放在心上，認(rèn)為晚幾天支付不算什么。然而，這個(gè)時(shí)候是工人們把工程做到某個(gè)階段需要對(duì)這個(gè)階段之前的工程進(jìn)行結(jié)算，如果房主延遲支付工程款，給對(duì)方的感覺可能就變成了“賴賬”。因此，春節(jié)前的這個(gè)敏感時(shí)期，一定按照合同的規(guī)定做好階段的工程款結(jié)算支付。

    施工工人減少偷工減料

    第三，不要疑神疑鬼;有一位業(yè)主，他家里的工程趕得非常好，與裝飾公司的合作也很好。但是，由于他以前聽到的都是親戚、朋友以及同事裝修時(shí)被裝飾公司騙了。于是他就開始找裝飾公司的碴兒。在這里需要提醒裝修戶的是，每年春節(jié)工人們都要回家團(tuán)聚，所以，這時(shí)候他們大多手邊都是這一個(gè)工程要做，外面其他工程把他們拉走的可能性降低了，心里一般是比較踏實(shí)的。即使真的平時(shí)他們有偷工減料的嫌疑，一般這個(gè)時(shí)候他們也沒有心思干這個(gè)了。

    年前施工要明晰驗(yàn)收單

    超年裝修不可避免一些矛盾。一旦出現(xiàn)問題，該怎么辦?

    關(guān)于質(zhì)量問題，專家建議：裝修戶在給裝飾公司的驗(yàn)收單上將問題寫清楚，同時(shí)，要求對(duì)方有一個(gè)簡(jiǎn)單的文字承諾什么時(shí)間以及用什么手段來(lái)解決出現(xiàn)的問題。如果工程繼續(xù)下去，質(zhì)量是不可彌補(bǔ)的，如隱蔽工程出現(xiàn)了質(zhì)量問題。那就一定要與家裝公司辦理相關(guān)的文字手續(xù)，加蓋對(duì)方的公章。

    此外，由于裝修不可避免會(huì)產(chǎn)生室內(nèi)環(huán)境污染，而冬季施工裝飾材料的有害物質(zhì)釋放的速度一般又比較慢。所以，此時(shí)裝修的房主一定要注意多通風(fēng)。當(dāng)然，通風(fēng)的時(shí)候應(yīng)該盡可能選擇天氣比較好的時(shí)候，千萬(wàn)不要選擇室外風(fēng)刮得比較大的時(shí)候進(jìn)行通風(fēng)。因?yàn)椋@時(shí)候容易把室內(nèi)的工程制作被寒風(fēng)刮壞。

    未完工的施工現(xiàn)場(chǎng)要注意的問題

    施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)該注意以下問題：第一，在春節(jié)停工工人離開工地之前做好已經(jīng)完成的成品半成品的保護(hù)工作;比如，現(xiàn)場(chǎng)做的木工制品，一定要做好底漆，防止停工期間的干燥開裂。第二，施工現(xiàn)場(chǎng)在停工期間最好不要出現(xiàn)室內(nèi)溫度過低的情況;因?yàn)檫@時(shí)候如果室內(nèi)溫度過低，在停工期間容易把那些對(duì)溫度比較敏感而且接近完工但是無(wú)法采取保護(hù)措施的項(xiàng)目造成破壞。第三，如果條件容許，在停工期間，業(yè)主有時(shí)間的情況下能夠多去幾次工地，對(duì)工地做做通風(fēng)，這對(duì)于工地竣工之后的室內(nèi)空氣質(zhì)量肯定是有利的，因?yàn)檫@時(shí)候是有毒有害物質(zhì)從裝飾材料里釋放最大的時(shí)候。第四，在所有人員離開工地時(shí)，把水電煤氣的總閥門關(guān)閉，防止出現(xiàn)意外事故。當(dāng)然，也一定要保證暖氣的入戶出戶閥門質(zhì)量有保證。