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*短信報(bào)價(jià)價(jià)格僅供參考,實(shí)際裝修價(jià)格以人工報(bào)價(jià)為準(zhǔn)
徐先生:自身能力不足,偏要選擇包清工
業(yè)主徐先生在南京有一套二房二廳的公寓房,個(gè)性比較獨(dú)立倔強(qiáng)的徐先生在網(wǎng)上看了一些裝修水深、超支過多的案例之后,決定自己動(dòng)手,他跟朋友推薦的一個(gè)施工團(tuán)隊(duì)簽訂了清包的合同,然后開始著手準(zhǔn)備裝修。但裝修遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如他認(rèn)為的那樣簡單,真正開工之后,徐先生根本無法合理規(guī)劃材料的消費(fèi)量,也不知道材料應(yīng)該什么時(shí)候進(jìn)場,咨詢也找不到說話完全靠譜的人。結(jié)果徐先生只好不停地請假,天天跑各種建材市場,看到材料也不知道如何辨別真?zhèn)巍5阶詈?,工人們都等著開工,天天誤工費(fèi),徐先生自己是在迷宮一樣的建材市場兜圈子,情急之下買了一大堆次品,趕緊拿回來裝修。這不僅違背了徐先生的初衷,也增加了裝修成本,影響了裝修效果,找誰負(fù)責(zé)都找不到。徐先生的新家留下了許多遺憾,徐先生裝修完仿佛一下子老了五歲。
建議:根據(jù)自身的能力,如果能力不足,建議選擇半包或全包。
包清工比較適用于有足夠的業(yè)余時(shí)間,對裝飾材料具備比較深厚的知識(shí),而且有材料采購渠道的家庭。事實(shí)上,據(jù)不少選擇“游擊隊(duì)”包清工的業(yè)主反映,由于大多數(shù)裝修沒有整體的設(shè)計(jì)方案,“草鞋沒樣,邊打邊像”,裝飾前不知道需要些什么材料,也不清楚所需數(shù)量,因此在輔料上的損耗較多,有的高達(dá)10%-20%。
此外,如果請“游擊隊(duì)”包清工,施工中爭吵不斷,施工完畢雙方即一拍兩散,施工質(zhì)量和維修服務(wù)得不到保障,二次投入裝修費(fèi)維修改造的案例較多。
NO.2
王阿姨:拼命壓低裝修報(bào)價(jià),過分謹(jǐn)慎致遺憾
也許有的業(yè)主第一在乎的不是價(jià)格,是質(zhì)量、施工、設(shè)計(jì)等等其他方面,但價(jià)格不可能不是考慮之一。但王阿姨不同,她最在意的,就是價(jià)格。今年已過50歲的王阿姨準(zhǔn)備把自己和老伴兒的家重新翻新一下,但又舍不得花太多的錢,于是網(wǎng)上找裝修公司,看各大裝修廣告如何殺“價(jià)格戰(zhàn)”??吹侥硞€(gè)裝修公司裝修699元/平方米的價(jià)格時(shí),就略有心動(dòng),但因?yàn)椴辉谀暇?,還覺得很遺憾,后來又看到南京某不知名的裝修公司打著“比699元/平方米”更低的價(jià)格,王阿姨一看,果然是史上最低價(jià)?。∮谑?,趕緊給裝修公司打電話,一聽對方說立馬下單還能再減5000元,立馬簽合同準(zhǔn)備裝修,生怕再漲價(jià)。結(jié)果,在裝修的過程中裝修公司翻臉不認(rèn)人,拿出了合同中含含糊糊的項(xiàng)目,告訴王阿姨材料都是最差的,如果要選好的必須加價(jià)。最后加出了許多增項(xiàng),超出合同價(jià)近8萬元,還沒達(dá)到王阿姨最初看的效果。
建議:許多業(yè)主喜歡拿市場上材料的價(jià)錢去衡量裝修公司的報(bào)價(jià),其實(shí)這種算法是不對的,裝修公司提供的預(yù)算報(bào)價(jià)中除了直接成本外,還包括各種開支,比如現(xiàn)場管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、合理利潤和稅金等。拼命壓低報(bào)價(jià),壓到一定程度,裝修公司沒了利潤,還就只能給你偷工減料了。
NO.3
朱小姐:過分追求施工速度,影響裝修質(zhì)量
朱小姐和先生是來寧工作者,租了一套小房子,幾年后有了存款,貸款買了南京的一套小公寓。還未拿到房,朱小姐就開始四處張羅著找裝修公司,她找裝修公司最看重的是工期,她和設(shè)計(jì)師談方案的時(shí)候一定強(qiáng)調(diào)要最短工期,抓緊裝修,迅速入住,因?yàn)槊總€(gè)月5000元的房租讓她覺得壓力非常大,裝修拖的時(shí)間越長,租房成本就越高。心急的朱小姐在裝修期間,每天都到現(xiàn)場去監(jiān)督催促著工人干活兒。事實(shí)上,這樣的情況太過也是不合理的。像朱小姐這樣的一個(gè)100平米左右的公寓裝修一般需要兩個(gè)月左右的時(shí)間,家裝工程本身的工程量不輕,施工場地狹小,人和機(jī)器都沒辦法全部展開。再加上施工工序有先有后,鋪設(shè)地板、涂刷乳膠漆等工藝都需要一段時(shí)間的“養(yǎng)護(hù)”,才能再開展其他工程,否則施工質(zhì)量下降,還會(huì)在施工過程中再出現(xiàn)損壞。
建議:自己的家的裝修,最重要的還是質(zhì)量,工期應(yīng)該在一開始與裝修公司在合同中簽訂好。不要過分壓制工期,建議施工過程中聽從一下監(jiān)理或?qū)I(yè)人士的建議。
壓縮工期容易造成的危害:
1、設(shè)計(jì)缺失:如果施工前就告知裝修公司要壓縮工期的話,那么設(shè)計(jì)師很可能在設(shè)計(jì)時(shí)放棄復(fù)雜的工藝和一些必要的人性化、舒適化的設(shè)計(jì)。
2、工藝粗糙:家裝是一個(gè)復(fù)雜的工程,需要嚴(yán)密的施工工序來保證裝修質(zhì)量,很多工序都有明確的時(shí)間要求,達(dá)不到要求一定會(huì)影響施工質(zhì)量。
3、安全隱患:防水、閉水實(shí)驗(yàn)、水電改造等施工應(yīng)該以確保安全做為第一準(zhǔn)則,這個(gè)時(shí)候如果簡單的催促工期就極有可能為日后的家庭生活埋下安全隱患。
NO.4
吳小姐:想一出是一出,施工中頻頻變更
對家裝有許多個(gè)人想法的吳小姐比較重視設(shè)計(jì),對施工工藝方面了解的不多。每找一個(gè)裝修公司,第一件事情就是看設(shè)計(jì)師做過的案例。吳小姐喜歡美式風(fēng)格,但美式的種類很多,不同種類的差距也很大,幾經(jīng)糾結(jié)之下選擇了一個(gè)以設(shè)計(jì)見長的小公司,然后她自己請了施工隊(duì)。本來已經(jīng)開始進(jìn)展了,但耳根子軟的吳小姐聽朋友東說說西說說,看到誰家的方案好,就想要改動(dòng)已經(jīng)定好的方案。最后施工隊(duì)伍每天都在拆改,誤工、返工、費(fèi)料、加料等情況時(shí)有發(fā)生,到最后吳小姐與施工隊(duì)的矛盾不斷升級,甚至惡語相向。最終的裝修效果也可想而知,沒有一個(gè)完善的裝修設(shè)計(jì)方案,沒有配合度高的施工隊(duì),亂成一盤散沙,吳小姐的家也算是毀了,重新彌補(bǔ)也花了不少的代價(jià)。
建議:吳小姐最初抱怨的時(shí)候甚至不知道自己錯(cuò)在了哪里。我只能告訴她,“凡事預(yù)則立,不預(yù)則廢”的道理,裝修前對全盤要有一個(gè)周密的考慮,對的確有必要變更的工程變更要遵循“先談好價(jià)錢再施工”的基本原則。
NO.5
胡先生:不懂施工瞎指揮,胡亂參謀徒添亂
這么說可能不少業(yè)主不承認(rèn),也會(huì)覺得心里不舒服,但裝修這件事情比你們想象的復(fù)雜很多。裝修中可以選擇的材料千千萬萬,裝修的每一個(gè)細(xì)節(jié)又各不相同,施工又是什么工種什么工具都要具備,所以不是專業(yè)做裝修的人不可能對裝修有深刻的了解。胡先生是家里中的男主人,家中的大小事兒都喜歡了做主,包括裝修。沒有家裝經(jīng)驗(yàn)、不懂家裝工藝的吳先生怎么可能做得好現(xiàn)場指揮施工生產(chǎn)呢?在刷涂料、安裝地板、踢腳線等等基礎(chǔ)環(huán)節(jié),吳先生都在一旁“指點(diǎn)江山”,稍有疑問,就反復(fù)詢問,如果不能得到滿意的解釋就要按照吳先生自認(rèn)為正確的方法施工。吳先生自認(rèn)為在網(wǎng)絡(luò)上和朋友那邊學(xué)到了很多裝修的只是,是個(gè)“半專家”,但他的參與只是打亂了原本有序的施工步驟,惹得工人很惱火,直接跟裝修公司抱怨,說:“這活兒沒法干了!”
建議:裝飾裝修是一門理論性和實(shí)踐性都很強(qiáng)的學(xué)科,需要投入一定的精力和時(shí)間去好好學(xué)習(xí),才能掌握必要的知識(shí),才能有效地去指揮施工生產(chǎn)。
NO.6
周小姐:自以為是亂改建,投訴罰款止不斷
隨著網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展,人們對裝修了解的也逐漸增多,對自己家的裝修方案也越想越多,所以買了房子之后都準(zhǔn)備給家來一次大變動(dòng)。周小姐和丈夫在南京買了一套復(fù)式公寓,6層和7層相連,戶型雖然不佳,但周小姐已經(jīng)決定把這個(gè)小復(fù)式改建成摩登現(xiàn)代的“二層別墅”。在裝修前期,設(shè)計(jì)師層建議不因該把墻敲掉改成樓梯,但周小姐堅(jiān)持要這么做,反而覺得裝修公司不給做是因?yàn)榕逻@樣增加成本,工人懶惰不給做。于是在周小姐的固執(zhí)堅(jiān)持下,設(shè)計(jì)師只能要求工人們把整面墻敲掉做成了旋轉(zhuǎn)樓梯。但由于動(dòng)靜過大,影響了周圍的鄰居,鄰居們一了解,嚇了一跳,認(rèn)為這樣的改建很危險(xiǎn),會(huì)影響到其他人,于是向物業(yè)投訴了周小姐。物業(yè)派人過來檢查后,認(rèn)為鄰居的投訴比較合理,周小姐的改建屬于非法違規(guī)的,于是命令周小姐在規(guī)定時(shí)間內(nèi)把墻全部再砌上。自以為是,換來的是無故多出的人工費(fèi)。
建議:對于室內(nèi)裝修的改動(dòng),要咨詢專業(yè)人士的意見,并向有關(guān)部門提出申請,不能私自聘用裝修公司進(jìn)行改動(dòng)。即使改動(dòng)完成,不合規(guī)的裝修在之后也會(huì)產(chǎn)生質(zhì)量問題。
NO.7
辛先生:過度裝修,畫虎不成反類犬
比較看重價(jià)格的是一類業(yè)主,還有一類業(yè)主是不怕花錢的,他們覺得,房子都買了,就不能吝嗇裝修這點(diǎn)錢,再加上這個(gè)行業(yè)中有不少營銷模式騙人的把式,稍加吹噓和鼓動(dòng),業(yè)主就會(huì)乖乖掏出錢來,把家裝修的完全沒必要的“奢華”,辛先生家就是這樣。辛先生在南京有一棟別墅,三層外加一個(gè)閣樓,房型非常好,一開始想裝修成簡單的現(xiàn)代風(fēng)格,但聽了裝修公司設(shè)計(jì)師的建議,說辛先生的這個(gè)大宅裝修成歐式一定是奢華大氣,定是非常好看。其實(shí)這家裝修公司只是因?yàn)楹献鞯臍W式品牌比較多,并且歐式的大部分建材價(jià)格都很高,利潤也豐厚。辛先生對自己的房屋裝修不惜工本,一擲千金,力求一步到位,以為從此可以高枕無憂,也正是在這種心理的驅(qū)使下進(jìn)入了過度消費(fèi)的誤區(qū)。吳先生的別墅雖然三層,但每一層的層高并不是很高,但為了追求奢華和所謂的歐式風(fēng)格,于是買了一米多的水晶吊燈,價(jià)格2萬元多,卻并沒有富麗堂皇的效果,反而讓人覺得壓抑和脆弱。
建議:大房間的裝修材料未必越高檔越好,采用質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的材料,每平米可以省下幾十元的裝修費(fèi),用省下的這筆錢買一些高品質(zhì)大氣的家具或電器,反而更加實(shí)用美觀。