看到就是賺到！二手房翻新10大要點！

       為了節(jié)約購房成本，越來越多的人選擇購買二手房然后再進行裝修翻新。不過二手房由于使用過一段時間，在房屋質(zhì)量方面或多或少的都存在這一些問題，因此翻新過程中需要注意的細節(jié)問題就非常的多，小編這次特別給大家整理了二手房翻新十大重點，一起來看看。

看到就是賺到！二手房翻新10大要點！

     一 基礎(chǔ)工程和預(yù)算

     老屋裝修工程非常復(fù)雜，需要綜合考慮屋況與承載量，才能進行翻新規(guī)劃。而老屋改造的裝修預(yù)算和新屋比較，更有著天差地別。主要是因為老屋工程項目多，基礎(chǔ)工程無法節(jié)省，視其屋況和裝修項目。

     二 拆墻和漏水

     翻新過程建議少敲墻，除了因為打墻會增加費用與工程量，拆除墻面也需要再進行地磚修補、墻壁修整與垃圾清理等一系列動作。另外，老屋翻新還需要全面檢視漏水問題，一旦有發(fā)現(xiàn)漏水，一定要優(yōu)先處理、徹底解決。

     三 格局變換過大

     通常翻修會依照現(xiàn)況重新規(guī)劃格局，但建議格局變化不要過大，尤其是衛(wèi)浴、廚房，如非必要則避免更動位置。除了考慮施工難度，如果排水管線沒處理好，很容易造成漏水問題。


     四 水電線路汰舊換新

     電線類如電線、電話線、訊號線，在重新裝修要重新配管與整理，同時也預(yù)先規(guī)劃位置隱藏起來，兼顧美觀與安全。老房子水管經(jīng)過多年使用也已老化，最好趁著翻新更換，延長使用壽命。

      五 供電問題要注意

     現(xiàn)代家庭用電量增加，而老房子原本的線路可能無法滿足需求，為了安全起見，用電配置要能滿足家電需求的量，以免發(fā)生危險。

     六 天花板和地板

     裝修完成的空間簡潔美觀，其實雜亂的線路都藏進了天花板，翻修時不妨仔細思考需要的用電設(shè)備，預(yù)先計畫才能讓整個室內(nèi)空間乾凈清爽。而地板磚建議選耐磨性好的；此外，若想規(guī)劃和室，還可以架高地板，增加儲藏空間。

      七 木頭防蟲

     溫馨的木制家具人人愛，漂亮的天花板也多是木工制作而成。但最好有防蟲角料，減低蟲蛀機率。

     八 陽臺外推

     很多屋主在裝修時，為了要爭取室內(nèi)空間而外推陽臺，這不只造成工程與費用增加，也已經(jīng)違反建筑法。其實換個角度思考，善用陽臺的造景與布置，可以美化生活環(huán)境，為室內(nèi)帶來自然休閒感，也是另一種選擇。

     九 裝修流程的熟悉

     施工前需要先詳細地把生活需求告知，而屋主也應(yīng)該稍微熟悉裝修流程。在老房裝修上，施工的順序應(yīng)是先拆除，再將墻壁裡面的管線配好后砌磚墻，配合木作施工，將藏在天花板及木隔間的管線配好，最后才做表面的美化工程。而容易弄臟或被破壞的部分，則是留在最后才施做。

     十 老房裝修季節(jié)

     秋季是裝修旺季，不過秋天氣候干燥，裝修時常見墻面龜裂、木材干裂與變形等問題，考慮到老房子年久失修、經(jīng)不起折騰，若無法避開秋季裝修，則要預(yù)先想好如何應(yīng)對。另外，不論在哪個季節(jié)裝修，地板施工都要考慮到熱脹冷縮係數(shù)，記得要注意留伸縮縫，地板才不會翹起。