年后用技巧穩(wěn)住裝修，不要自亂陣腳！

      熱熱鬧鬧的春節(jié)已經(jīng)接近尾聲，不少小伙伴都已經(jīng)陸續(xù)返回到了各自的工作崗位上，開始為了新一年的夢想而打拼了，同樣的，年前停工的家裝工程，這時候也開始復工，繼續(xù)著未完成的裝修事項。但是跨年裝修情況復雜，不少業(yè)主都感覺節(jié)后復工事情太多，非常忙累。針對這種情況，小編特意為大家總結(jié)了一些年后復工的方法與技巧，需要到額小伙伴還不趕緊來好好看看。

     忙而不亂 按部就班做好節(jié)后復工

     在價格等方面的優(yōu)勢讓不少人選擇跨年裝修，而選擇了跨年裝修就不得不面對年前停工、年后復工包含的一系列事情?，F(xiàn)在已經(jīng)進入節(jié)后復工時期，面對一大堆事情，裝修業(yè)主需要從中理出前后、主次順序，按部就班才能搞好復工工作。如果感覺頭大的業(yè)主，可以參考小編給大家理出的節(jié)后復工先后步驟。

     1、重審裝修預算 慎改設計方案

     重審裝修預算：節(jié)后復工前，建議業(yè)主先重審裝修預算。幾乎所有的家裝最后都會發(fā)生預算超支的情況，為了減少超支，節(jié)后業(yè)主需要認真審核目前家庭財務狀況，為后期裝修合理分配出資金。一些家庭可能就因為春節(jié)開支或新的家庭狀況造成財政緊張，更需要是適時調(diào)整裝修預算，減少一些可有可無的施工項目或控制材料檔次。

     慎大改設計方案：不少跨年裝修的業(yè)主在春節(jié)假期期間又對裝修有了新的想法，想在節(jié)后裝修做改動。需知小的裝修改動可能為整體效果錦上添花，但整體方案的大幅變動，必然會造成原合同的增項或減項，裝修成本也會發(fā)生變動，而匆忙改動原成熟設計也很可能會破壞整體效果，還可能會產(chǎn)生裝修糾紛，帶來不必要的麻煩，因此建議不要做大改動。

     2、約定復工時間

     一般，在春節(jié)停工時，正規(guī)的家裝公司都會給工地貼上封條，而此封條能約束業(yè)主和裝修公司雙方，在停工期間不擅入工地，分清責任，避免糾紛。因此在審核了財務狀況后，就該跟項目經(jīng)理預約復工了。而在復工時，業(yè)主最好是提前三四天與項目經(jīng)理約定啟封時間，而復工時最好由項目經(jīng)理、工人和業(yè)主三方共同啟封。

     3、應對設計師與裝修工人變更

     應對設計師跳槽：春節(jié)過后，是設計師跳槽的高發(fā)期，如果這時候更換設計師，勢必對房屋裝修產(chǎn)生很大影響，業(yè)主如何應對這種情況，減少或規(guī)避其帶來的不利影響呢?？梢詤⒖枷旅鎯煞N方案:

     （1）、換設計師

     更換設計師，新設計師會與業(yè)主進行再次溝通設計方案，并再次進行方案確認；或者先由新設計輔助原設計師一段時間，做好交接工作。

     （2）、繼續(xù)讓原設計師服務

     利用合同約束設計師，繼續(xù)讓原設計師進行服務，在設計師辭職后，對于未服務結(jié)束的業(yè)主仍有繼續(xù)服務的義務。 

     應對裝修工人變更：由于工人個體差異，裝修過程最好還是不要隨便更換施工工人，以保持裝修項目的銜接無誤。但是不可避免的是，裝修工人流動性大。節(jié)后復工，如果發(fā)生裝修工人變更的情況，業(yè)主可以與裝修公司積極溝通，協(xié)商解決。

     （1）、盡力換回原定人員

     如果在合同上對此項有約定，可以由裝修公司協(xié)調(diào)換回原定人員。

     （2）、確認施工要求和細節(jié)

     業(yè)主的施工要求和已經(jīng)談定的施工細節(jié)都要重新交代并確認一下，為了避免遺漏，當著公司負責人或施工負責人的面把具體要求重申一遍，由施工負責人交代給新來的工人師傅落實。

     （3）、盡快調(diào)換不理想人員

     對新來的施工人員，可能需要有個逐漸熟悉的過程，如果通過觀察發(fā)現(xiàn)新來的工人師傅技術(shù)不理想，應盡快聯(lián)系負責人調(diào)換。

     4、做好裝修材料的清點、檢查與補缺

     裝修材料的清點：在節(jié)前停工前，施工方和業(yè)主一般都會對工地進行驗收，登記現(xiàn)場物品及裝修材料等，因此，節(jié)后進入工地，第一件事就是要做好裝修材料的清點工作。一般存放在工地的物品有裝修公司提供材料、業(yè)主自購材料以及工人作業(yè)工具，裝飾公司通常將這三類材料分開碼放，業(yè)主可根據(jù)年前填寫的“跨年度工程封門記錄表”備注一欄，對照清點。

     裝修材料可用性檢查：年前已經(jīng)進場的材料，尤其是水泥、石膏粉、快粘粉等材料，在空氣濕度大的環(huán)境存放容易造成結(jié)塊固化；另外，水泥類材料有保質(zhì)期，已經(jīng)過期的材料結(jié)構(gòu)強度難以保證，遇到這類材料建議更換；此外，乳膠、涂料類的材料應該拆裝查看，結(jié)過冰的水溶性膠類、涂料類的材料堅決不能用。

     提前購置所缺裝修材料：春節(jié)后復工，業(yè)主應對現(xiàn)場進行清點，查看材料是否缺漏、是否受潮變質(zhì)，以避免由于材料不足造成工期延誤。復工裝修時，各種材料、建材要及時進場，一些需要材料商安裝的，也要及時預訂并合理安排時間送貨。

     5、根據(jù)節(jié)前停工協(xié)議檢查驗收工程質(zhì)量

     許多人選擇跨年裝修的一個原因是，經(jīng)過一段時間的擱置，裝修工程中的問題在節(jié)后容易暴露出來，從而及時修復。因此，節(jié)前停工需要簽訂好停工協(xié)議，約定年后驗收事項，以及發(fā)現(xiàn)問題的處理辦法。

     （1）、單項工程完工才能停工

     要保證單項工程全部完成才能停工，如果在預定停工日期內(nèi)無法完成某項工程，最好放在節(jié)后開工。因施工人員的流動性較強，年后如果施工人員發(fā)生變化，將很難保證施工工藝的統(tǒng)一性和整體性。

     （2）、明細節(jié)后施工驗收

     停工前，業(yè)主需要對停工完成的項目進行驗收，節(jié)后同樣驗收一遍，如有問題，在給裝修公司的驗收單上將問題寫清楚，同時，要求對方有一個簡單的文字承諾：何時、用什么手段來解決出現(xiàn)的問題。

     （3）、裝修停工前需簽停工協(xié)議

     業(yè)主應在停工前與家裝公司簽訂停工協(xié)議，可有效避免糾紛。一般情況下，停工工地都要貼上封條，復工時由項目經(jīng)理、工人和業(yè)主共同啟封。停工協(xié)議中最好注明啟封和復工時間、工期計劃、物品清點情況，并由項目經(jīng)理和業(yè)主雙方簽字。

     節(jié)后發(fā)現(xiàn)的具體裝修質(zhì)量問題的修復我們后面再講，現(xiàn)在我們還是要了解一下，無論是遇到長假還是施工方原因造成的停工，停工前需要注意做好哪些事項。

     查漏補缺 節(jié)后發(fā)現(xiàn)問題及時修復

     做好一些跨年裝修復工的準備工作，接下來的重中之重就是檢查和修復年前的房屋裝修項目質(zhì)量問題了?？缒暄b修停工期間一些施工問題可能暴露出來，復工的時候需要仔細驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄保存，通知施工方進行改進。具體來說應該重點檢查哪些項目呢？

     1、水、電、暖等隱蔽工程項目檢查修復

     如果年前房屋已經(jīng)完成了水電改造、吊頂?shù)?a style="color: rgb(0, 0, 0); text-decoration: none;" target="_blank">隱蔽工程項目，年后檢查一般不會有大的質(zhì)量問題。因為隱蔽工程內(nèi)的電管、電線、輕鋼龍骨等材料一般不受氣候影響。盡管問題出現(xiàn)幾率較小，但是也不能忽略檢查。

     （1）、水路

     質(zhì)量問題

     水管有無凍裂滲漏，春節(jié)期間，各地氣溫仍然較低，因此可能造成水路受冷凍裂，引發(fā)滲漏。

     修復方法

     開工后一定要將水路仔細檢查，主要看管路的接口、外露的地方是否凍裂，若發(fā)現(xiàn)凍裂的，一定要及時更換。

     （2）、電路

     質(zhì)量問題

     短路等問題可能造成電路不暢。

     修復方法

     節(jié)后復工需要用電，應及時修復和及時購電。

    （3）、 暖氣

     質(zhì)量問題

     暖氣年前供過水，而過年時門窗關(guān)閉不嚴的話，暖氣片也可能會有開裂的現(xiàn)象。

     修復方法

     暖氣片若有開裂的現(xiàn)象也需要及時更換。

     2、門窗裝修情況檢查修復

     復工前，還需要檢查門窗是否有損毀痕跡，窗玻璃有沒有破損情況。如果發(fā)現(xiàn)上述問題，需要引起警惕，查看工地是否失盜，若是需要及時報案；若不是，則需要查出造成破損情況的原因，予以修復解決。

     3、木工項目檢查修復

     節(jié)后復工業(yè)主要重點檢查天花板、衣柜、木線條等項目是否存在開裂、發(fā)霉等問題。如果有變形、開裂的要及時修復、加固，發(fā)霉的則要及時更換面板。如果不檢查直接全都做完，裝修后業(yè)主再發(fā)現(xiàn)變形開裂，損失就會比較大。木工活一般放了一段時間后，已經(jīng)定型了，變化幾率較低，所以如果檢查木工活兒沒有問題，可以打磨后刷面漆。

     4、瓦工項目檢查修復

     年前瓦工工人可能比較著急趕工，在粘貼瓷磚方面干活毛糙。因此年后復工時，要注意檢查瓦工活。重點要檢查以下幾點。

     （1）、要看磚面是否平正，沒有傾斜現(xiàn)象，磚面縫隙規(guī)整一致。

     （2）、 洗手間及有地漏的廚房地面磚是否有足夠的自排水傾斜度。

     （3）、 花磚和腰線位置是否正確，沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。

     5、油漆項目檢查修復

     節(jié)后復工時則要徹查開裂的墻面、吊頂。春節(jié)期間墻面風干太久，可能開裂。此外，節(jié)前工人趕工，可能沒有待基層干透就刷漆，此時再進行修補。需要重點檢查的是吊頂、隔斷接縫處，以及與墻體連接的現(xiàn)場制作家具的接縫處是否有裂縫；原建筑施工洞處是否出現(xiàn)裂縫；墻地磚是否出現(xiàn)空鼓等。這些問題危害不大，可以通過貼繃帶、刷膩子等工序補救。

     區(qū)別對待 停工工序不同復工不一

     一般情況下，跨年裝修的工序進程分為設計已定未開工、木工結(jié)束、油瓦工結(jié)束和收尾。工序進程不同，復工時要注意的地方也不同。讓我們來具體看看，進展到不同工序的家裝工程，復工如何進行。

     根據(jù)記錄確定工程進度

     節(jié)后復工前，首先就要確定工程進度，哪些項目完工了，哪些項目還沒做。這主要需要根據(jù)工程進度表確定。一般記錄表工程進度欄每個工種后面都標有“開工”、“基礎(chǔ)”、“收口”、“完工”的字樣表示項目進度，業(yè)主應根據(jù)年前的填寫情況和項目經(jīng)理的介紹來確認工程進度，重新熟悉一些還未完成的項目。

     1、設計已定未開工的工程復工

     跨年裝修的可選方式其實還是很靈活的，不少裝修公司為了招攬顧客，推出在年前簽訂合約，定好設計，年后再開工的項目受到了不少業(yè)主的歡迎。這樣裝修的時間就從冬天過渡到春天，所以這時候裝修需要注重的是春季裝修如何進行。

     復工重點：合理分配工序避開春季潮濕影響

     春季天氣潮濕，尤其是南方地區(qū)，在家裝工程中，最容易受到潮濕天氣影響的是木工、油漆部分。不過潮濕天氣對其它工序如水電、泥水工等影響不大。因此定了設計未開工的業(yè)主，可以安排在3月份先做泥工、布置水電，4月份天氣轉(zhuǎn)暖再刮膩子、涂墻漆、做木工。油漆工序基本是處在裝修的收尾階段，只要避開陰雨天施工即可。

     2、停工在木工項目的工程復工

     如果年前木工活已經(jīng)結(jié)束，節(jié)后復工的重點首先就是檢查木工活有無變化，如果發(fā)現(xiàn)變形開裂問題需要及時修復。如果沒有問題，可以重新打磨一次再涂上面漆；如果木工項目沒有做完，這時復工就需要保證春節(jié)前后木工的工藝手法的銜接，確保裝修質(zhì)量。

     3、停工在油瓦工項目的工程復工

     油瓦工一般都同時進行，春節(jié)前一般都建議把油工做完，瓦工實在做不完，也要保證單個房間的墻壁或地面全部貼完。否則在春節(jié)后復工時經(jīng)過停工，溫度濕度發(fā)生變化，瓷磚可能空鼓。

     防止貼磚起鼓松動：對于還沒有貼磚的房間，由于停工一段時間后，墻面的濕度發(fā)生變化，所以在復工貼磚前，要在毛坯房的墻面上灑些水，否則墻面水分太少，貼磚后水泥水分揮發(fā)掉，磚容易起鼓松動，貼得不夠牢固。

     4、停工在收尾階段的工程復工

     木工油工瓦工全部做完的話，基本上最后就剩下鋪地板、裝潔具、五金件等收尾工作了。這時候的工程重要性不低，不能到最后掉以輕心。

     裝修收尾階段的施工要點

     1、地板安裝

     安裝地板預留伸縮縫，裝修工程會隨著以后天氣的變化而有所變化。春季鋪木地板時，一定要留下足夠的伸縮縫，防止受潮起拱。

     2、五金件安裝

     對于燈具及開關(guān)插座面板的安裝，應該在墻面刷涂料或貼墻紙的工作完成后再進行，以防止施工人員不小心打破燈具或把面板劃花。

     3、潔具安裝

     在工程開始驗收以及大多數(shù)施工人員還沒有撤離現(xiàn)場之前，最好不要進行衛(wèi)生潔具的安裝，以保證潔具的衛(wèi)生。

     新居需“排毒”：至此，房屋的裝修基本告一段落。但是，需要注意房屋裝修積累了不少有害物質(zhì)，為了入住的健康，可以請專門的空氣檢測部門。裝修后應多擺綠色植物，同時注意通風，每天上午和下午通風，以快速去味。

     應季裝修 牢記春季裝修注意事項

     春季氣候溫度、濕度適中，各種裝修材料的性能結(jié)構(gòu)較為穩(wěn)定，而剛剛從假期歸來的設計師、裝修工人也精力充沛，因此被認為是家庭裝修的好時機。春節(jié)假期過后，春日的氣息越來越濃，節(jié)后復工裝修還需要考慮到這個季節(jié)的氣候等方面。

     選好裝修材料來防潮

     春季施工，最重要的是防潮。如果防潮工作處理不好，到了秋天秋風一吹，木料變形，地板起翹，墻面出裂縫等問題就容易發(fā)生。這就需要特別把好選材關(guān)。

     春季裝修選材要點

     （1）、木料

     注意到大批發(fā)商處選購木料，減少木料因受潮發(fā)生變形機會，此外購買時，可用濕度計對木材進行濕度檢驗.

     （2）、瓷磚

     選購瓷磚注意陶質(zhì)與瓷質(zhì)的區(qū)別，吸水率小，結(jié)構(gòu)細密，敲擊聲音清脆悅耳的就是瓷質(zhì)磚，而吸水率高，結(jié)構(gòu)孔多，敲擊聲音沉悶發(fā)渾的就是陶質(zhì)磚。吸水率小的瓷質(zhì)磚在春季晝夜溫差變化的情況下不容易出現(xiàn)裂紋.

     （3）、地板

     地板需要選擇防水性能好的，以免鋪貼后，產(chǎn)生翹起。

     （4）、壁紙

     壁紙在選購時，重視檢查產(chǎn)品質(zhì)量，同時也需要做好防水測試

     （5）、.涂料

     選購涂料，不僅需關(guān)注其防水性，同時還應關(guān)注其彈性。宜選彈性較好產(chǎn)品，以免春風起來了，角線易風干斷裂

     春季裝修不宜雨天進材料

     春季潮濕天氣裝修的返修隱患主要表現(xiàn)為板材起拱、木家具變形等。這些都與木材的膨脹直接相關(guān)。因此裝修材料的防潮工作就顯得特別重要，切勿在雨天進裝修材料。潮濕的材料一旦運到施工環(huán)境中，又沒有得到充分的風干，嚴重的就會在裝修后的3個月造成開裂變形。各種材料進場應該井然有序，切莫著急把裝修材料統(tǒng)統(tǒng)搬進新房。

     春季木工活少做為宜

     春季不宜進行木作工作如果不可避免需要在施工現(xiàn)場制作木制產(chǎn)品，那么要注意做好防潮工作。并且實木材料需要在施工前提前拿到現(xiàn)場放置兩天再用，讓木材適應現(xiàn)場的環(huán)境。

     油漆施工宜采取噴涂方式

     對于木制品，切記不要在下雨天或者回南天刷漆。木制品表面在潮濕天氣中會凝聚一層水分，不易干燥。這時如果刷漆，水分就會包裹在漆膜里，使木制品表面渾濁不清，造成流墜。另外，這種做法還會導致色澤不均勻，出現(xiàn)泛白現(xiàn)象。 所以，宜采取噴涂方式。此外，可能不要在回南天，尤其是雨天中做油漆活。

     春季施工需考慮到南北差異

     春季南北方又存在著很大的差異，節(jié)后裝修復工還得考慮到天氣問題。其中，南方春季相對來說是潮濕的，而北方則更多的是風沙泥土。因此，裝修復工，南北的注意點也有區(qū)別。一般來說南方春季潮濕天多，地板等鋪裝要注意防潮；而北方風沙泥土天，油漆工作要注意風沙影響。