小白業(yè)主——如何選擇裝修公司

這里我們對(duì)清包、半包、全包、拎包裝做了闡述，并對(duì)如何選擇裝修公司做了比較詳細(xì)的說明，建議仔細(xì)閱讀。
 
從裝修方式上分，裝修基本分為四種：拎包裝、全包、半包和清包。
 
時(shí)間精力和金錢存在一定的轉(zhuǎn)換關(guān)系，因此，在以上四種家裝方式中，正常情況下，投入的時(shí)間精力是遞增的。（之所以說是正常情況下，是因?yàn)槿绻x錯(cuò)了裝修公司，投入的時(shí)間和精力是無窮盡的）。
 
拎包裝就是我們傳統(tǒng)的精裝修，它是真真正正的釋放出客戶的時(shí)間，做到省時(shí)、省心、省力的一種模式，它在全包的基礎(chǔ)上又包含了所有需要買的家具、軟裝和部分電器，并且這種方式也能有效的降低家具的單價(jià)。
 
全包也叫包工包料，所有材料采購(gòu)和施工都由施工方負(fù)責(zé)。適用于財(cái)力雄厚，可支配時(shí)間不多的業(yè)主。
 
半包是介于清包和全包之間的一種方式，主料由業(yè)主采購(gòu)，施工和輔料的采購(gòu)則由施工方負(fù)責(zé)。
 
清包是指業(yè)主自行購(gòu)買所有材料，找家裝公司或裝修隊(duì)伍來施工的一種工程承包方式。在此想說明一下，清包最耗時(shí)間和精力，也不一定省錢，但是所有的材料都是自己采購(gòu)，所以能稱得上是真材實(shí)料。
 
個(gè)人觀點(diǎn)，如果管理得當(dāng)?shù)脑?，拎包裝非常有發(fā)展前途。主材，輔材等通過廠家直接合作，軟硬裝搭配不但再設(shè)計(jì)效果上可以有更好的體驗(yàn)，同時(shí)由于是真正的拎包入住，減少了很多裝修過程中的與業(yè)主之間的矛盾，再加上統(tǒng)一管理，統(tǒng)一售后，對(duì)于現(xiàn)在生活品質(zhì)逐漸上升并且時(shí)間不充裕的新一代業(yè)主，具有極高的性價(jià)比。
 
裝修公司從規(guī)模上來看分為大型裝修公司和中小型裝修公司，大型的裝修公司如東易日盛、生活家等，施工規(guī)范，管理嚴(yán)格，相對(duì)來說，整體的施工質(zhì)量水平較高。但也因?yàn)楣镜囊?guī)模大，產(chǎn)生的各項(xiàng)成本也比較高，因此收費(fèi)也較高。中小型裝修公司的數(shù)量眾多，魚龍混雜，但如果選擇得當(dāng)，能節(jié)省不少費(fèi)用。這里主要談的就是如何在這類裝修公司中進(jìn)行選擇。
 
1、工程是否轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包一層，利潤(rùn)就減少一層，因此轉(zhuǎn)包多了，最后一級(jí)施工方按規(guī)范施工已經(jīng)沒有利潤(rùn)，但他們也要生存，這時(shí)他們就會(huì)損害業(yè)主的利益從而獲得自己的利益。有的裝修公司甚至根本就沒有自己的施工隊(duì)，接到工程就轉(zhuǎn)包出去。有時(shí)花了不菲的價(jià)錢，最后來施工的卻是“馬路游擊隊(duì)”。因此，工程轉(zhuǎn)包的裝修公司堅(jiān)決不能選。業(yè)主可以在簽訂時(shí)注明工程不得轉(zhuǎn)包、否則由裝修公司來承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在實(shí)際施工中，業(yè)主可以有意識(shí)地問一下工人的工資幾號(hào)發(fā)，誰來發(fā)？如果不是公司發(fā)而是工頭來發(fā)，那么轉(zhuǎn)包的可能性很大。一般像生活家呀等這樣規(guī)模大一些的公司，這一塊都會(huì)做的比較好，在選擇的時(shí)候可以優(yōu)先選擇大公司。
 
2、設(shè)計(jì)費(fèi)。不少裝修公司都宣稱是免費(fèi)設(shè)計(jì)。建議這樣的裝修公司慎選。設(shè)計(jì)也是一種服務(wù)，如果不收費(fèi)的，設(shè)計(jì)師的收入哪里來，如果收入和設(shè)計(jì)不掛鉤的話，設(shè)計(jì)師的積極性如何調(diào)動(dòng)，設(shè)計(jì)的質(zhì)量和設(shè)計(jì)的跟進(jìn)如何保證？市場(chǎng)行情設(shè)計(jì)費(fèi)至少也要50元每平方，看似省下的設(shè)計(jì)費(fèi)打到輔材里，從而提高輔材的單價(jià)，如果涉及到增項(xiàng)，吃虧的還是業(yè)主。
 
3、裝修報(bào)價(jià)。看報(bào)價(jià)是否詳細(xì)，是否有明顯的漏項(xiàng)，是否列明了所用材料的品牌和規(guī)格。試著把輔材換成其它的知名品牌，比較價(jià)格增加的幅度就可以看出報(bào)價(jià)的水分。同時(shí)自己去了解一下市場(chǎng)上的平均價(jià)格水平，尤其是水電這一部分，它是裝修公司主要的利潤(rùn)來源。
 
4、是否接受正規(guī)監(jiān)理。如果不接受，說明對(duì)自己的施工水平?jīng)]有信心。業(yè)主自己也可以打印一些施工規(guī)范，對(duì)照施工規(guī)范來檢查自家的施工情況。
 
5、考察工地。檢察裸體工程，看垃圾是否及時(shí)清運(yùn)，施工現(xiàn)場(chǎng)是否規(guī)范整潔。如果是木工或是油漆已經(jīng)開始，注意進(jìn)戶后是否刺鼻嗆眼，從而檢查材料是是否環(huán)保。業(yè)主一般擔(dān)心售后問題，所以一般不會(huì)當(dāng)著工人的面說他們的活不好。如果想看看這家裝修公司的口碑，可以問問裝修過的業(yè)主的態(tài)度，如果大多數(shù)都主動(dòng)說滿意，那么可以放心。（注意：如果業(yè)主不說不滿意，但也不說滿意，基本上是不滿意）。為什么要大多數(shù)業(yè)主說滿意呢？因?yàn)橛械难b修公司故意在新小區(qū)里找一家樣板房，不計(jì)成本，做得非常好起到廣告效應(yīng)，帶來業(yè)務(wù)后，價(jià)格及質(zhì)量就直線下降。
 
6、親戚或朋友主動(dòng)推薦的裝修公司一般比較可靠，但前提是他們自己必須比較懂行。
 
7、在提到其它裝修公司，注意這家裝修公司的態(tài)度，如果把同行貶得一無是處，慎選。如果能發(fā)表中肯的意見，可以考慮。
 
8、付款方式。根據(jù)工序合理付款并寫進(jìn)合同。合同金額前期一定要寫清楚，不允許后期的無故增項(xiàng)和延期。