生活家裝飾—收房驗(yàn)房知識(shí)分享

導(dǎo)語(yǔ)：鑒于很多購(gòu)房者對(duì)交房這一環(huán)節(jié)的意識(shí)較為薄弱，重點(diǎn)給初次購(gòu)房者介紹下收房前的一些驗(yàn)房方法，以免后期房子出現(xiàn)隱患問(wèn)題而不能及時(shí)得到解決。如在開(kāi)發(fā)商交房后未檢測(cè)就入住，這種做法在法律上就認(rèn)為你已經(jīng)接受房屋，后期如果出現(xiàn)質(zhì)量不符等問(wèn)題就無(wú)法在法律上要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，所以收房前還是先驗(yàn)收一 下你家的房子質(zhì)量是否過(guò)關(guān)，一起來(lái)了解下詳細(xì)的收房方法吧。
    
    期盼“收房”的重要時(shí)刻，但如何“迎接”貴重的新居又再次成為一個(gè)“幸福”的煩惱。“風(fēng)水”布局的好與壞，五花八門(mén)的各種驗(yàn)房說(shuō)法讓人“霧里看花”。那么如何收房呢?讓專家教你如何收房吧。

一、墻面

1、檢查墻面是否有開(kāi)裂。

2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很輕易就可以聽(tīng)出來(lái)。做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?br />
3、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)樱梢詭康V泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話證實(shí)墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?br />
二、屋頂

1、檢查屋頂是否有開(kāi)裂。

2、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線，假如不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?br />
三、地面

1、檢查地面是否平整

2、檢查是否有開(kāi)裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否泛起沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量分歧格、攪拌不平均都會(huì)泛起此題目。

四、門(mén)窗

1、檢查門(mén)窗的強(qiáng)度

2、檢查窗的功能

　a.門(mén)窗推拉順滑，表面平整光潔，無(wú)嚴(yán)峻劃痕，型材沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現(xiàn)象。
　b.五金配件：齊全，位置準(zhǔn)確，牢固
　c.密封質(zhì)量：門(mén)窗封閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)顯著縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不過(guò)露。
　d.門(mén)窗框，扇垂直，不彎曲
　e.玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條平均。
　f.窗子排水孔是否買(mǎi)通了。未買(mǎi)通積水會(huì)流入型材里。

五、電路

1、檢查插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的公道，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開(kāi)關(guān)設(shè)置的是否公道，利便使用。

2、檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢修電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)職員會(huì)采用專用插座檢查。

六、水路

    水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否公道，再根據(jù)自己裝修的需要來(lái)決定是否可更改，但詳細(xì)改造的方案就要聽(tīng)專家的意見(jiàn)了。

    泛起題目最多的是，良多人都想改動(dòng)座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造，輕易引起良多麻煩，為防 止以后出題目樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動(dòng)，所以不建議自己擅自改動(dòng)(采用墊高地面的做法輕易泛起排水不暢)，要聽(tīng)專業(yè)人士的意見(jiàn)。

七、燃?xì)夤苈?/strong>

    燃?xì)獗硎莻€(gè)很占空間的小東西，這個(gè)表的位置如何調(diào)整也要聽(tīng)專業(yè)人士的意見(jiàn)，必需由燃?xì)夤靖脑?，非常重要?br />
八、驗(yàn)防水

    這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的屋子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防 水，這就需要裝修做了。假如在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得分歧錯(cuò)誤防水是否做好做出驗(yàn)證了。假如在裝修前不試一試，那么在你裝修睦時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什 么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。

    驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無(wú)滲漏。

九、驗(yàn)管道

    這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類(lèi)的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的 用具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆?yàn)收這個(gè)呢，由于在工程施工時(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水 管流走，假如這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水難題。還有一種情況，不外就與驗(yàn)收沒(méi)關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而 言，假如排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，由于彎頭會(huì)蓄水，這樣來(lái)自下層管道的臭味氣息就會(huì) 被擋在這層之下。而沒(méi)有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)披發(fā)一種異味。也許會(huì)有開(kāi)發(fā)商會(huì)以為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證實(shí)，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能知足 實(shí)際需要。